日本リート投資法人
NIPPON REIT Investment Corporation
その他 / その他
80,900円
出典：東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/9/17
事業概要
中規模オフィスを主力に、住宅・商業施設を組み合わせる総合型の投資法人。2014年の上場時は双日をメインスポンサーとしていたが、2022年にSBIグループが運用会社の株式を取得し、メインスポンサーがSBIファイナンシャルサービシーズへ交代した。運用会社はSBIリートアドバイザーズ。1物件あたりの規模を抑えて多数の物件・テナントに分散させ、個別の退去が収益に及ぼす影響を小さくする運用をとる。
ポートフォリオの特色
主な投資対象 — 中規模オフィスを中心に、住宅・商業施設を組み合わせる総合型
スポンサー — SBIグループ（SBIファイナンシャルサービシーズ）。運用会社はSBIリートアドバイザーズ
投資エリア — 東京圏を中心に、地方主要都市へも分散
運用の特色 — 物件数・テナント数の分散を重視し、1物件あたりの比重を抑える
株価推移
業績ハイライト2026/6（百万円）
営業収益
10,190
-12.6% 前期比
営業利益
6,032
-19.3% 前期比
純利益
5,090
-23.5% 前期比
営業利益率
59.2%
企業評価
総合スコア 3.4 / 5
成長性
3
収益性
5
安全性
4
規模
3
割安度
2
競合・類似銘柄
オフィスビルを主な投資対象とする投資法人。テナント企業から受け取る賃料と稼働率が営業収益を決め、都心の空室率と賃料相場が分配金にそのまま効く。
中規模オフィスを主力に、住宅・商業施設を組み合わせる総合型の投資法人。2014年の上場時は双日をメインスポンサーとしていたが、2022年にSBIグループが運用会社の株式を取得し、メインスポンサーがSBIファイナンシャルサービシーズへ交代した…
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