ジャパンエクセレント投資法人
Japan Excellent,Inc.
その他 / その他
133,600円
出典：東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/9/17
事業概要
大都市圏のオフィスビルに投資するJ-REIT。2006年上場。特定の1社に依存せず、運用会社ジャパンエクセレントアセットマネジメントへ日鉄興和不動産（54%）と第一生命保険（26%）がコアスポンサーとして出資し、第一ビルディング・相互住宅・みずほ銀行・みずほ信託銀行も加わる複数スポンサー体制をとる。東京都心を中心に「赤坂インターシティ」「興和西新橋ビル」など日鉄興和不動産系の大型ビルを持ち、幕張新都心のツインタワー「幕張テクノガーデン」のような郊外の大規模ビルも組み入れる。
投資対象と運用方針
オフィス特化 — 東京都心を中心とする大都市圏のオフィスビル。用途は広げない
複数スポンサー体制 — 日鉄興和不動産と第一生命保険がコアスポンサー。みずほ銀行・みずほ信託銀行なども運用会社に出資
代表物件 — 「赤坂インターシティ」「興和西新橋ビル」などの都心大型ビル、幕張新都心の「幕張テクノガーデン」
大型ビル中心 — 1棟あたりの規模が大きく、複数テナントの分散で稼働の変動を抑える
株価推移
業績ハイライト2026/6（百万円）
営業収益
11,604
-0.6% 前期比
営業利益
5,265
+2.1% 前期比
純利益
4,399
+1.1% 前期比
営業利益率
45.4%
企業評価
総合スコア 3.2 / 5
成長性
3
収益性
5
安全性
4
規模
3
割安度
1
競合・類似銘柄
オフィスビルを主な投資対象とする投資法人。テナント企業から受け取る賃料と稼働率が営業収益を決め、都心の空室率と賃料相場が分配金にそのまま効く。
大都市圏のオフィスビルに投資するJ-REIT。2006年上場。特定の1社に依存せず、運用会社ジャパンエクセレントアセットマネジメントへ日鉄興和不動産（54%）と第一生命保険（26%）がコアスポンサーとして出資し、第一ビルディング・相互住宅・…
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