大和証券オフィス投資法人
Daiwa Office Investment Corporation
その他 / その他
303,000円
出典：東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/9/21
事業概要
東京都心のオフィスビルに特化するJ-REIT。2005年上場。当初のスポンサーはダヴィンチ・アドバイザーズだったが、2009年に大和証券グループ本社へ交代し、2021年からは同社の連結子会社となっている。保有資産はすべてオフィスビルで、取得価格の8割超が東京主要5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）に集中する。新宿駅至近の大型ビル「新宿マインズタワー」が単独で全体の1割超を占める旗艦物件で、「コンカード横浜」「Daiwaリバーゲート」など1棟あたりの取得価格が大きい物件を厚く持つのが特徴。
投資対象と運用方針
オフィス特化 — 保有資産は全てオフィスビル。用途を広げない方針
東京主要5区 — 取得価格の8割超が千代田・中央・港・新宿・渋谷。残りは首都圏と大阪
大型物件への集中 — 「新宿マインズタワー」「コンカード横浜」「Daiwaリバーゲート」など、1棟の規模が大きい
スポンサー — 大和証券グループ本社。2021年に同社の連結子会社となった
株価推移
業績ハイライト2026/5（百万円）
営業収益
16,511
+2.8% 前期比
営業利益
9,203
+7.1% 前期比
純利益
7,916
+5.6% 前期比
営業利益率
55.7%
企業評価
総合スコア 3.2 / 5
成長性
3
収益性
5
安全性
4
規模
3
割安度
1
競合・類似銘柄
オフィスビルを主な投資対象とする投資法人。テナント企業から受け取る賃料と稼働率が営業収益を決め、都心の空室率と賃料相場が分配金にそのまま効く。
東京都心のオフィスビルに特化するJ-REIT。2005年上場。当初のスポンサーはダヴィンチ・アドバイザーズだったが、2009年に大和証券グループ本社へ交代し、2021年からは同社の連結子会社となっている。保有資産はすべてオフィスビルで、取得…
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