森トラストリート投資法人
MORI TRUST REIT,Inc.
その他 / その他
71,300円
出典：東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/9/17
事業概要
森トラストグループをスポンサーとする総合型J-REIT。オフィスビルとホテルを2本柱とし、取得価格ベースではオフィスが5割強、ホテルが3割を占める。2023年3月に森トラスト・ホテルリート投資法人を吸収合併し、旧・森トラスト総合リート投資法人から現商号へ変更した。物件数は20前後と少なく、1棟あたりの規模が大きい。旗艦物件は「東京汐留ビルディング」で、ほかに「神谷町トラストタワー」「紀尾井町ビル」「渋谷フラッグ」、ホテルでは「シャングリ・ラ 東京」を保有する。東京都心部に約8割を集中させる一方、仙台・大阪・福岡などにも展開する。
投資対象と運用方針
オフィスビル — 取得価格の5割強。都心の大型ビルが中心で、1棟あたりの規模が大きい
ホテル — 約3割。オフィスの安定性に、景気や訪日需要で伸びるホテルの成長性を組み合わせる
代表物件 — 「東京汐留ビルディング」「神谷町トラストタワー」「シャングリ・ラ 東京」「渋谷フラッグ」
合併の経緯 — 2023年に森トラスト・ホテルリート投資法人を吸収合併し、現商号へ
スポンサー — 森トラスト。発行済投資口の約26%を保有する最大の投資主でもある
株価推移
業績ハイライト2026/2（百万円）
営業収益
11,584
-0.7% 前期比
営業利益
7,421
-0.3% 前期比
純利益
6,537
-0.9% 前期比
営業利益率
64.1%
企業評価
総合スコア 3.0 / 5
成長性
2
収益性
5
安全性
4
規模
3
割安度
1
競合・類似銘柄
オフィス・商業施設・住宅・ホテルなど複数の用途に分散して投資する投資法人。単一用途の市況変動を組み合わせで薄める代わりに、どの用途にも純粋には賭けられない。
森トラストグループをスポンサーとする総合型J-REIT。オフィスビルとホテルを2本柱とし、取得価格ベースではオフィスが5割強、ホテルが3割を占める。2023年3月に森トラスト・ホテルリート投資法人を吸収合併し、旧・森トラスト総合リート投資法…
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