サムティ・レジデンシャル投資法人
Samty Residential Investment Corporation
その他 / その他
86,400円
出典：東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/9/17
事業概要
大阪のデベロッパー、サムティをメインスポンサーとする住居特化型の投資法人。全国の主要都市の賃貸住宅に投資するが、京阪神・名古屋や札幌・仙台・広島・福岡といった地方都市の比率が高く、首都圏中心の住居系リートより利回りの高い物件を組み入れているのが特徴。スポンサーが開発する「S-RESIDENCE」ブランドに加え、第三者が開発した取得物件は「S-FORT」ブランドに統一して運用する。
ポートフォリオの特色
主な投資対象 — 賃貸住宅（単身・コンパクトタイプが中心）
スポンサー — サムティがメインスポンサー、大和証券グループ本社がサブスポンサー
投資エリア — 主要地方都市（京阪神・名古屋・札仙広福）に5割程度。その他地方都市と首都圏へ分散
運用の特色 — 地方都市の高利回り物件を主戦場とする。ポートフォリオの地方都市比率は7割超
株価推移
業績ハイライト2026/7（百万円）
営業収益
5,972
-16.0% 前期比
営業利益
2,652
-32.6% 前期比
純利益
1,907
-41.6% 前期比
営業利益率
44.4%
企業評価
総合スコア 3.0 / 5
成長性
2
収益性
5
安全性
4
規模
3
割安度
1
競合・類似銘柄
賃貸マンションやシニア住宅など、人が住む建物を投資対象とする投資法人。景気変動を受けにくく稼働率が安定する代わりに、賃料の伸びは緩やか。
大阪のデベロッパー、サムティをメインスポンサーとする住居特化型の投資法人。全国の主要都市の賃貸住宅に投資するが、京阪神・名古屋や札幌・仙台・広島・福岡といった地方都市の比率が高く、首都圏中心の住居系リートより利回りの高い物件を組み入れている…
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