インヴィンシブル投資法人
Invincible Investment Corporation
その他 / その他
60,300円
出典：東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/9/21
事業概要
ホテルを中心に据えた総合型J-REIT。取得価格ベースでホテルが約9割、残りが賃貸住宅で、J-REIT最大のホテルポートフォリオを持つ。スポンサーは米フォートレス・インベストメント・グループで、同社が取得したホテルの供給を受けて住居中心から現在の姿へ転換した。「ホテルマイステイズ」を中心とする宿泊主体型ホテルを全国に多数持つほか、「フサキビーチリゾートホテル&ヴィラズ」（石垣島）や「アートホテル大阪ベイタワー」といったリゾート・大型ホテル、さらにケイマン諸島の海外ホテルまで抱えるのが他のホテルリートとの違い。築20年以上の物件が8割近くを占める。
投資対象と運用方針
ホテル — 取得価格の約9割。宿泊主体型の「ホテルマイステイズ」を軸に、リゾート・大型ホテルまで幅広く保有
住居 — 1割弱。ホテルの季節変動を賃貸住宅の安定収益でならす
海外物件 — ケイマン諸島のリゾートホテルを保有。J-REITでは珍しく国外に資産を持つ
築古中心 — 築20年以上が8割近く。改装による客室単価の引き上げが運用の柱
スポンサー — フォートレス・インベストメント・グループ。同社が取得したホテルがパイプラインになる
株価推移
業績ハイライト2026/6（百万円）
営業収益
26,789
-6.3% 前期比
営業利益
17,564
-9.0% 前期比
純利益
14,729
-11.7% 前期比
営業利益率
65.6%
企業評価
総合スコア 3.4 / 5
成長性
3
収益性
5
安全性
4
規模
4
割安度
1
競合・類似銘柄
宿泊施設を投資対象とする投資法人。運営会社から受け取る賃料に客室稼働率や客室単価に連動する変動部分を含むため、旅行需要の波が分配金に直結する。
ホテルを中心に据えた総合型J-REIT。取得価格ベースでホテルが約9割、残りが賃貸住宅で、J-REIT最大のホテルポートフォリオを持つ。スポンサーは米フォートレス・インベストメント・グループで、同社が取得したホテルの供給を受けて住居中心から…
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