「不動産」の記事

大東建託（1878）は土地オーナーに賃貸住宅を建て、35年一括借上で管理まで担う。管理戸数135万戸、2026年3月期は営業利益1,352.6億円で過去最高。受注減と借入増、新リース会計の影響、積水ハウスなど競合との違い、株価指標を解説。

阪急阪神HD（9042）は阪急・阪神の鉄道と梅田の不動産が柱の関西私鉄で、利益の約半分は不動産。2027年3月期は国際物流子会社の売却益を含め純利益900億円へ上方修正。配当下限100円、PER13.6倍・PBR0.97倍、近鉄・JR西日本との違いも解説。

ロードスターキャピタル（3482）は東京都心のオフィスを中心に物件を買って価値を高め売る不動産投資会社。OwnersBook・デジタル証券・ひらまつのホテル・AUM2,000億円超のAMの稼ぎ方、1〜9月の進捗、借入と金利のリスク、同業比較を解説。

TKP（3479）の空間再生流通事業・ホテル・ブライダル事業の構造、コロナ後のV字回復、M&A戦略、投資リスクを個人投資家向けに解説します。

ヒューリック（3003）は銀座など東京23区の駅近ビルの賃料と売却益で稼ぐ不動産会社。経常利益は17期連続で増え、2026年12月期は1,900億円・年70円配当に上方修正。売却益の比率、有利子負債と金利、M&A、競合との違い、株価指標を解説。

日本駐車場開発（2353）はビルの空き駐車場を借り上げて貸す駐車場事業に、白馬などのスキー場と那須のテーマパークを持つ。2026年7月期は営業利益85.2億円・利益率20.9%、今期は100億円予想。16期連続増配で、今期の配当は10円を予想。

パラカ（4809）は全国2,701件・5.2万車室の時間貸駐車場を運営し、自社で土地を買う「保有駐車場」が粗利の44%を稼ぐ。2026年9月期は営業減益に下方修正、純利益は土地売却益で増益予想。伊藤忠が22%を持ち、PBRは0.95倍。競合との違いも解説。

パーク２４（4666）はタイムズパーキング2万件・カーシェア会員400万人の駐車場とカーシェアの大手。英国事業の再編に伴う税効果で今期純利益は440億円予想だが、経常利益は395億円。660万件の情報漏えい、配当65円、競合比較、株価指標を解説。

共立メンテナンス（9616）は学生寮・社員寮と「ドーミーイン」「共立リゾート」の運営会社。2026年3月期は営業利益248.5億円で3期連続最高益、今期予想は260億円。寮とホテルの稼ぎ方、転換社債の転換、競合、PER14.8倍などの株価指標を解説。

日本管財ホールディングス（9347）は官公庁・病院・オフィスのビル管理と警備が主力の独立系大手。2026年3月期は売上高1,502億円・営業利益86.9億円で、今期は営業利益90億円を計画。競合との違いやPER14.6倍・予想利回り2.10%を解説。

スターツコーポレーション（8850）は賃貸住宅の建設から入居募集（ピタットハウス）、管理までを一貫して担う。2026年3月期は営業利益362.7億円で5期連続増益、今期は売上高2,900億円を計画。大東建託との違い、配当、PER8.8倍の株価指標を解説。

フィル・カンパニー（3267）は駐車場の上に店舗を建てる「フィル・パーク」とガレージ付賃貸住宅が主力。2026年11月期は受注減と開発案件の期ずれで営業利益予想を8億円から3.8億円へ下方修正。受注残、財務、大東建託など競合との違い、PER・配当を解説。