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日
プライム9347

日本管財ホールディングス

NIPPON KANZAI Holdings Co.,Ltd.

サービス業 / 情報通信・サービスその他

2,890円

+5 (+0.17%)

出典:東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/10/14

投資ポイント

強み・成長ドライバー

  • 1

    景気に左右されにくい管理契約

    単年度更新や3〜30年の長期契約が中心で、2019年3月期以降は営業赤字の年がありません。売上高が前期を下回ったのも2期だけです。

  • 2

    公共分野の厚い実績

    PFI32件・指定管理者133件・公共施設包括管理43件(2026年3月期)。包括管理は会社推計でシェア約45%です。

  • 3

    料金改定で人件費の上昇を吸収

    2026年3月期は人件費が増えるなかで営業利益を前期並みに保ち、ビル管理のセグメント利益は12.9%増えました。

  • 4

    厚い財務と増配

    自己資本比率73.2%(2026年6月末)で借入金はノンリコースローンだけ。年57円から60円への増配を予定し、株主優待もあります。

注意すべきリスク

  • 1

    人手不足と人件費の上昇

    人が現場で働く事業で、2026年3月期の販管費の人件費は12.7%増。料金改定が追いつかなければ利益率が下がります。

  • 2

    下がり続ける営業利益率

    営業利益率は2023年3月期の7.4%から5.8%に低下し、2027年3月期の計画も5.7%です。

  • 3

    海外事業とのれん

    のれん60.6億円のうち57.3億円が、米国の住宅管理会社を含む住宅管理運営に計上されています。減損や為替の影響を受けます。

  • 4

    不動産ファンド事業の振れ

    運用資産の売却で利益が年ごとに大きく動き、2025年3月期には子会社の訴訟で14.05億円の特別損失を計上しました。

事業概要

ビル・住宅・公共施設の総合管理サービスで23子会社・29関連会社を統括。清掃・設備保守・警備・派遣から不動産ファンド運営まで多角展開。複合ビル・官公庁施設の常駐保安と機械警備、マンション管理、上下水道施設運転管理が主力。

主要事業

  • 建物管理運営事業 — 複合ビル・ホテル・官公庁施設の清掃管理・設備保守・機械警備・受付業務

  • 住宅管理運営事業 — 分譲マンション・公営住宅管理運営、米国・ハワイでも展開

  • 環境施設管理事業 — 上下水道施設・ゴミ処理施設などの公共施設運転管理・水質管理

  • 不動産ファンドマネジメント事業 — 不動産ファンド運営・匿名組合出資・投資コンサルティング

株価推移

TradingView

業績ハイライト2026/3(百万円)

売上高

150,258

+7.4% YoY

営業利益

8,686

+0.1% YoY

純利益

7,119

+22.1% YoY

営業利益率

5.8%

企業評価

総合スコア 3.6 / 5

成長性

4

収益性

3

安全性

5

規模

3

割安度

3

競合・類似銘柄

ビル・施設の総合管理

オフィスビル・商業施設・住宅の清掃・設備保守・警備・受付をまとめて受託する。契約棟数の積み上げと現場人員の確保が事業の柱。

日
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日本管財ホールディングス

ビル・住宅・公共施設の総合管理サービスで23子会社・29関連会社を統括。清掃・設備保守・警備・派遣から不動産ファンド運営まで多角展開。複合ビル・官公庁施設の常駐保安と機械警備、マンション管理、上下水道施設運転管理が主力。

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