積水ハウス
Sekisui House,Ltd.
建設業 / 建設・資材
3,403円
出典:東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/9/17
投資ポイント
強み・成長ドライバー
- 1
注文住宅の高い技術力とブランド
鉄骨・木造の両技術を持ち、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)普及率は業界トップクラス。高価格帯での競争力が強い。
- 2
米国住宅事業の積極展開
M.D.C. Holdings買収で米国住宅市場に本格参入。国内住宅市場の縮小を海外成長で補完する戦略を推進。
- 3
賃貸住宅・不動産フィーの安定収益
シャーメゾンブランドの賃貸住宅管理やリフォーム事業がストック型の安定収益を創出。景気変動に強いビジネスモデル。
- 4
配当性向40%以上・下限配当145円の方針
第7次中期経営計画で中期的な平均配当性向40%以上の継続と1株当たり配当金の下限145円への引き上げを掲げ、14期連続増配を継続。自己株式取得も機動的に実施する方針。
注意すべきリスク
- 1
国内新設住宅着工戸数の長期減少
人口減少と世帯数減少により、国内の新設住宅着工は構造的な縮小トレンドにある。
- 2
米国住宅市場の金利・景気リスク
米国の住宅ローン金利上昇や景気後退は、M.D.C. Holdings事業の収益に直接影響する。
- 3
資材価格の高止まり
鉄鋼・木材・建材価格の上昇が利益率を圧迫するリスク。高価格帯の注文住宅でも原価上昇の影響は避けられない。
事業概要
積水ハウスは、国内最大級の住宅メーカー。戸建住宅ブランド「シャーウッド」「イズシリーズ」で知られ、鉄骨造・木造の注文住宅を全国展開する。賃貸住宅「シャーメゾン」の建設・管理、分譲マンション「グランドメゾン」の開発、リフォーム、都市型開発まで住宅関連事業を幅広くカバー。子会社301社・関連会社36社を擁し、積水ハウス建設グループが施工を、積水ハウス不動産グループが賃貸住宅管理を担う。米国・豪州・英国・中国など海外事業も積極展開する。
主要事業
戸建住宅事業 — 「シャーウッド」「イズシリーズ」等の注文住宅の設計・施工・販売
賃貸・事業用建物事業 — 「シャーメゾン」ブランドの賃貸住宅・事業用建物の設計・施工
賃貸住宅管理事業 — 賃貸住宅の入居者募集・管理運営(積水ハウス不動産グループ)
開発事業 — 分譲マンション「グランドメゾン」の開発、都市型不動産開発
国際事業 — 米国・豪州・英国・中国等での住宅・不動産開発
株価推移
業績ハイライト2026/1(百万円)
売上高
4,197,922
+3.4% YoY
営業利益
341,402
+3.0% YoY
純利益
232,095
+6.6% YoY
営業利益率
8.1%
企業評価
総合スコア 4.0 / 5
成長性
4
収益性
3
安全性
4
規模
5
割安度
4
競合・類似銘柄
個人施主から住宅の設計・施工を請け負う住宅会社。展示場やWebでの集客と、工場生産・規格化によるコスト管理が競争軸になる。
積水ハウスは、国内最大級の住宅メーカー。戸建住宅ブランド「シャーウッド」「イズシリーズ」で知られ、鉄骨造・木造の注文住宅を全国展開する。賃貸住宅「シャーメゾン」の建設・管理、分譲マンション「グランドメゾン」の開発、リフォーム、都市型開発まで…
銘柄の分類・事業概要はKabuGraph調べ
セグメント別売上(2026年1期)
| セグメント | 売上(百万円) | 利益(百万円) | 構成比 |
|---|---|---|---|
| 請負型ビジネス | 1,469,273 | 0 | 35.0% |
| ストック型ビジネス | 1,133,439 | 0 | 27.0% |
| 開発型ビジネス | 1,133,439 | 0 | 27.0% |
| 国際ビジネス | 461,771 | 0 | 11.0% |