「NISA」の記事

こどもNISAの最大のデメリットは、入れたお金が子どもの財産になり、小6の12月までは原則引き出せず、高3の12月までは教育費・生活費に限られること。ルールの外で出すと口座ごと廃止され運用益に課税。年60万円の枠は売っても戻らず、金融機関も変えられない。

高配当株をおすすめしない理由をデータで検証。配当込みのリターンは長期では上回った方が多いが、2017年9月末からの5年は市場全体に負けるなど時期次第。株価の急落で利回りが上がった株は6割が翌期に減配した（2017〜2025年）。

こどもNISAは2027年1月開始。0〜17歳が年60万円・総額600万円まで投資信託を非課税で積み立てられ、小6の1月から教育費に払出し可、18歳で大人のNISAへ自動移行します。ジュニアNISAとの違い、贈与税、18年の積立シミュレーションも。

キャピタルゲイン（売却益）とインカムゲイン（配当・利子）の違いを初心者向けに解説。税率20.315%の計算方法、新NISA非課税枠の活用法、株・投信・債券・不動産ごとの具体例と向いている投資スタイルを紹介します。

J-REIT市場の仕組み・導管性要件から、オフィス・物流・ホテル・住宅・商業施設のセクター別特徴、主要銘柄の投資指標比較、金利環境を踏まえた投資戦略まで、個人投資家向けに徹底解説します。

1株を2株に分けても資産の総額は変わらない株式分割の仕組みを、NTTの1:25分割などの例で説明。東証の投資単位50万円未満の要請、権利付最終日・効力発生日の日程、配当・優待・単元未満株への影響、発表後の株価の動きまで整理します。