「J-REIT」の記事

J-REIT（不動産投資信託）が法人税の実質非課税を実現する「導管性要件」を解説。租税特別措置法67条の15に基づく配当90%超・同族会社非該当など7つの条件と、要件を満たせないリスクをわかりやすく説明します。

J-REITやインフラファンドが支払う利益超過分配金の仕組みを解説。減価償却費との関係、利益分配金との違い、税務上の取扱い（みなし譲渡・取得価格の修正）、投資家が注意すべきポイントまで。

J-REIT市場の仕組み・導管性要件から、オフィス・物流・ホテル・住宅・商業施設のセクター別特徴、主要銘柄の投資指標比較、金利環境を踏まえた投資戦略まで、個人投資家向けに徹底解説します。